1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+41.5%
池田市
24.3万円/㎡
前年比+86.3%
メロディーハイム池田
大阪府池田市石橋四丁目
/ 石橋阪大前駅 徒歩10分
1987年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,364万円
31.8万円/㎡
2,926
3,885
4,843
5,802
AI査定結果
推定相場価格
4,364万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,885万円〜4,843万円
28.3万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
メロディーハイム池田
3,770万円（27.5万円/㎡）/ 6階 / 137.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,770万円 | 27.5万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 29.0万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 31.9万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,180万円 | 34.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/07/20 | 2,350万円 | 36.8万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,350万円 | 36.8万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | メロディーハイム池田 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 3,770万円 | 27.5万円 | 137.28㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/28 | シャルマンコーポ石橋 池田市井口堂一丁目 | 石橋阪大前駅7分 | 3,280万円 | 30.6万円 | 107.36㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で41.5%上昇、池田市では86.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は池田市の平均と比較して13.2%割高です。