1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
池田市
26.9万円/㎡
前年比-22.6%
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メロディーハイム池田
大阪府池田市石橋四丁目
阪急宝塚本線 / 石橋阪大前駅 徒歩10分
1987年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
1,780万円
26.3万円/㎡
1,192
1,584
1,975
2,367
AI査定結果
推定相場価格
1,780万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜1,975万円
23.4万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月6日
メロディーハイム池田
1,898万円（28.0万円/㎡）/ 3階 / 67.69㎡ / -
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,898万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.69㎡ | - | 南 |
| 2025/11/04 | 1,750万円 | 26.3万円 | 4階 | 66.53㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/01 | 3,680万円 | 26.8万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,898万円 | 28.0万円 | 3階 | 67.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 3,770万円 | 27.5万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 1,980万円 | 29.3万円 | 3階 | 67.69㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/08/30 | 1,980万円 | 29.3万円 | 3階 | 67.69㎡ | - | 南 |
| 2025/04/29 | 3,980万円 | 29.0万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 4,380万円 | 31.9万円 | 6階 | 137.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,180万円 | 34.1万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/07/20 | 2,350万円 | 36.8万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 2,350万円 | 36.8万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/06/30 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.84㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 37.3万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 2,150万円 | 33.7万円 | 3階 | 63.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | メロディーハイム池田 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 1,898万円 | 28.0万円 | 67.69㎡ | - | 3階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/15 | インペリアル池田城山町 池田市城山町 | 池田駅10分 | 1,790万円 | 22.3万円 | 80.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/20 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅16分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.23㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/18 | セントラル池田五月丘壱番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅12分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.23㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | ユニーブル池田 池田市宇保町 | 池田駅10分 | 2,098万円 | 31.7万円 | 66.08㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/14 | フォルム池田五月丘E棟 池田市渋谷一丁目 | 池田駅18分 | 1,799万円 | 23.8万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/09/08 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,680万円 | 22.2万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/01 | ユニハイム池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,750万円 | 22.9万円 | 76.34㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/16 | メゾンドール池田五月山東 池田市畑一丁目 | 池田駅20分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 73.94㎡ | 4DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラポール池田緑ケ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅18分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | URアルビス池田 池田市八王寺一丁目 | 池田駅15分 | 2,480万円 | 34.4万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2025/04/28 | 朝日プラザ池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 池田駅27分 | 1,988万円 | 25.6万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | コスモ池田 池田市荘園一丁目 | 石橋阪大前駅13分 | 2,690万円 | 34.3万円 | 78.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、池田市では22.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は池田市の平均と比較して4.1%割高です。